Archive for the ‘อสังหาริมทรัพย์’ Category

“บ้านอัจฉริยะ” เพื่อ อำนวยความสะดวกสบาย เพื่อบริหารค่าใช้จ่ายด้วยระบบการจัดการพลังงาน

| Posted by admin
Aug 13 2015

ในยุคปัจจุบันที่เทคโนโลยีล้ำไกลสู่ยุคที่เรียกว่า “The Internet of Things” ที่ทุกสิ่งทุกอย่างในชีวิตของคุณสามารถเชื่อมต่อกันได้หมดผ่านระบบเครือข่ายของอินเตอร์เน็ต และในเมื่อบ้านเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดในชีวิตของคน การใช้เทคโนโลยีมาช่วยดูแล และควบคุมอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในบ้าน หรือที่เรียกว่า “บ้านอัจฉริยะ” เพื่ออำนวยความสะดวกสบาย เพื่อบริหารค่าใช้จ่ายด้วยระบบการจัดการพลังงาน และเพื่อรักษาความปลอดภัยแบบอัตโนมัติ จึงเริ่มได้รับความนิยมมากขึ้น

บ้านอัจฉริยะจะได้รับการติดตั้งด้วยอุปกรณ์ที่เรียกว่าเซ็นเซอร์ (Sensor) ซึ่งมีหลากหลายหน้าที่ตรวจจับค่าต่างๆ เช่น อุณหภูมิ ความเคลื่อนไหว ความสว่าง ฯลฯ อีกทั้งยังควบคุมอุปกรณ์ต่าง ๆ เช่น กล้องวีดีโอ เปิด-ปิดไฟ ควบคุมม่าน ฯลฯ โดยเซ็นเซอร์เหล่านี้จะ เชื่อมต่อและสื่อสารกันผ่านอุปกรณ์ตัวกลาง(Gateway)ที่จะทำหน้าที่เชื่อมต่อการทำงานของเซ็นเซอร์เหล่านั้นเข้ากับอุปกรณ์สื่อสารส่วนตัวของคุณ ไม่ว่าจะเป็นสมาร์ทโฟน หรือแท็บเล็ต

ระบบของบ้านอัจฉริยะนั้น โดยหลักมีอยู่สองรูปแบบคือ ในรูปแบบของ Scene และ Automation โดยรูปแบบ Scene คือการรวบรวมการควบคุมอุปกรณ์ต่าง ๆ เข้าเป็นกลุ่มตามสถานการณ์จำลองที่หลากหลายให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิตของคุณ ยกตัวอย่างเช่น สถานการณ์ของการตื่นนอนที่คุณต้องการให้ไฟและม่านในห้องเปิดออกพร้อมกับเครื่องวิทยุในห้องน้ำและการเริ่มทำงานของเครื่องทำกาแฟในครัว รูปแบบที่สอง Automation คือการติดตั้งเซ็นเซอร์ที่ทำหน้าตรวจจับค่าต่างๆและให้เซ็นเซอร์เหล่านั้นสั่งการอุปกรณ์อย่างอัตโนมัติเมื่อค่าดังกล่าวเกินกว่าที่กำหนดไว้ ตัวอย่างเช่น การทำงานของเซ็นเซอร์วัดค่าของระดับแก๊ซในอากาศ ซึ่งหากมีการรั่วไหลของแก๊ซเกิดขึ้น เซ็นเซอร์จะทำการสั่งวาล์วแก๊ซให้ปิดตัวลงพร้อมแง้มเปิดหน้าต่างเพื่อระบายแก๊ซออกได้ สิ่งสำคัญคือ รูปแบบ ความสามารถ และระดับความซับซ้อน ของระบบบ้านอัจริยะนั้นสามารถออกแบบให้ยืดหยุ่นตามแต่จินตนาการ ลักษณะการใช้ชีวิต และงบประมาณของผู้ใช้ได้อย่างเต็มที่ (Fully Customizable)

สร้างความประทับในการขายบ้าน

| Posted by admin
Aug 20 2014

บ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีสนนราคา สามารถขายต่อ หรือให้เช่าได้ตามสบาย แต่การจะขายบ้านมือสองให้ได้มูลค่าที่ดี ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายสักเท่าใด ในเมื่อตอนนี้ตลาดขายบ้านมือสองก็รุ่งเรืองอยู่ไม่น้อย ทำให้มีการชิงชัยกันเยอะ ฉะนั้นหากใครกำลังเล็งจะขายบ้านอยู่ล่ะก็ ปรารถนาให้มาดูเคล็ดขายบ้านมือสองให้ได้สนนราคากันก่อน จะขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องทำตามนี้เลย

ขายบ้าน

สร้างความตรึงใจภายใน 45 วินาที

ทุกคราวที่มีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อ หรือผู้สนใจ มักจะขอเดินสำรวจสภาพบ้านโดยรอบ ๆ และถ้าอยากจะขายบ้านให้ได้แบบชัวร์ ๆ คุณต้องแน่ใจว่าสภาพบ้านของคุณจะซาบซึ้งใจผู้ใช้ได้ภายใน 45 วินาที พูดง่าย ๆ คือเมื่อเขาเดินผ่านรั้วบ้าน และเดินเข้าตัวบ้านไป ก็น่าจะได้เจอกับความเป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาด สวยงามน่าอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจุดที่สามารถสังเกตเห็นได้ง่ายโดยชัดเจน ถ้าคุณสามารถคว้านาทีทองนี้ได้ การซื้อขายก็น่าจะราบรื่นเยอะขึ้นแล้วล่ะ

สะดุดตาและแหวกแนวอย่างน่าสนใจ

ว่ากันว่าการคัดเลือกบ้านและที่ทำการก็เหมือนกับการเลือกคัดคู่ชีวิต เหตุเพราะบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือแม้กระทั่งหอพัก เป็นสิ่งที่เราเห็นและจับต้องได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งจับต้องผ่านความรู้สึก หากบ้านของคุณมีแบบการตกแต่งที่อบอุ่น ซึ่งแม้จะคล้ายกับการตกแต่งของบ้านข้างเคียง แต่ถ้าแอบมีลูกเล่นที่แตกต่างได้อย่างน่าดึงดูด ก็จะส่งผลให้บ้านของคุณโดดเด่นกว่าบ้านอื่น ๆ และสร้างความซาบซึ้งให้ผู้ซื้อได้ง่าย ๆ เลยนะ

สร้างเสน่ห์ให้บ้านน่าอยู่

เหตุอื่น ๆ อย่างเช่น อายุของบ้าน หรือภูมิประเทศ เป็นสิ่งที่เราไม่สามารถควบคุมและเปลี่ยนแปลงมันได้ แต่เราสามารถจัดการสร้างเสน่ห์ให้บ้านดูอุ่นสบายน่าอยู่มากขึ้น เพื่อกลบข้อด้อยอื่น ๆ ของบ้านแทนได้ เช่น หากมีสนามหญ้าหน้าบ้านก็ควรตัดแต่งให้เรียบร้อย ดอกไม้ ต้นไม้ทุกต้นต้องดูสดชื่น ชุ่มฉ่ำ สุขภาพดี ที่สำคัญบรรยากาศตั้งแต่หน้าบ้าน ไปจนภายในบ้าน ก็ควรจะดูอบอุ่น สะอาดสะอ้าน เดินเข้าไปแล้วให้รู้สึกอยากอยู่ขึ้นมาทันที ซึ่งเสน่ห์เหล่านี้ก็เกิดขึ้นได้จากการประดับเพิ่มเติม ทั้งสีผนัง กลิ่นหอม ๆ ภายในบ้าน และการตกแต่งอื่น ๆ นั่นเองค่ะ