สร้างความประทับในการขายบ้าน

| Posted by admin
Aug 20 2014

บ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีสนนราคา สามารถขายต่อ หรือให้เช่าได้ตามสบาย แต่การจะขายบ้านมือสองให้ได้มูลค่าที่ดี ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายสักเท่าใด ในเมื่อตอนนี้ตลาดขายบ้านมือสองก็รุ่งเรืองอยู่ไม่น้อย ทำให้มีการชิงชัยกันเยอะ ฉะนั้นหากใครกำลังเล็งจะขายบ้านอยู่ล่ะก็ ปรารถนาให้มาดูเคล็ดขายบ้านมือสองให้ได้สนนราคากันก่อน จะขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องทำตามนี้เลย

ขายบ้าน

สร้างความตรึงใจภายใน 45 วินาที

ทุกคราวที่มีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อ หรือผู้สนใจ มักจะขอเดินสำรวจสภาพบ้านโดยรอบ ๆ และถ้าอยากจะขายบ้านให้ได้แบบชัวร์ ๆ คุณต้องแน่ใจว่าสภาพบ้านของคุณจะซาบซึ้งใจผู้ใช้ได้ภายใน 45 วินาที พูดง่าย ๆ คือเมื่อเขาเดินผ่านรั้วบ้าน และเดินเข้าตัวบ้านไป ก็น่าจะได้เจอกับความเป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาด สวยงามน่าอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจุดที่สามารถสังเกตเห็นได้ง่ายโดยชัดเจน ถ้าคุณสามารถคว้านาทีทองนี้ได้ การซื้อขายก็น่าจะราบรื่นเยอะขึ้นแล้วล่ะ

สะดุดตาและแหวกแนวอย่างน่าสนใจ

ว่ากันว่าการคัดเลือกบ้านและที่ทำการก็เหมือนกับการเลือกคัดคู่ชีวิต เหตุเพราะบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือแม้กระทั่งหอพัก เป็นสิ่งที่เราเห็นและจับต้องได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งจับต้องผ่านความรู้สึก หากบ้านของคุณมีแบบการตกแต่งที่อบอุ่น ซึ่งแม้จะคล้ายกับการตกแต่งของบ้านข้างเคียง แต่ถ้าแอบมีลูกเล่นที่แตกต่างได้อย่างน่าดึงดูด ก็จะส่งผลให้บ้านของคุณโดดเด่นกว่าบ้านอื่น ๆ และสร้างความซาบซึ้งให้ผู้ซื้อได้ง่าย ๆ เลยนะ

สร้างเสน่ห์ให้บ้านน่าอยู่

เหตุอื่น ๆ อย่างเช่น อายุของบ้าน หรือภูมิประเทศ เป็นสิ่งที่เราไม่สามารถควบคุมและเปลี่ยนแปลงมันได้ แต่เราสามารถจัดการสร้างเสน่ห์ให้บ้านดูอุ่นสบายน่าอยู่มากขึ้น เพื่อกลบข้อด้อยอื่น ๆ ของบ้านแทนได้ เช่น หากมีสนามหญ้าหน้าบ้านก็ควรตัดแต่งให้เรียบร้อย ดอกไม้ ต้นไม้ทุกต้นต้องดูสดชื่น ชุ่มฉ่ำ สุขภาพดี ที่สำคัญบรรยากาศตั้งแต่หน้าบ้าน ไปจนภายในบ้าน ก็ควรจะดูอบอุ่น สะอาดสะอ้าน เดินเข้าไปแล้วให้รู้สึกอยากอยู่ขึ้นมาทันที ซึ่งเสน่ห์เหล่านี้ก็เกิดขึ้นได้จากการประดับเพิ่มเติม ทั้งสีผนัง กลิ่นหอม ๆ ภายในบ้าน และการตกแต่งอื่น ๆ นั่นเองค่ะ

สร้างโรงงานผลิตรถ Uber ดีไหม

| Posted by admin
Jun 21 2014

สร้างโรงงานผลิตรถ Uber ดีไหม

สร้างโรงงาน Uber บริการรถร่วมกันมือถือให้ขี่ฟรีในเคปทาวน์วันหยุดสุดสัปดาห์ที่จะทำเครื่องหมายการเปิดตัวของรุ่นของค่าใช้จ่ายต่ำ “เรามีความตื่นเต้นที่จะเปิดตัวรับสร้างโรงงานในเคปทาวน์” แอนโทนี่พื้นผู้จัดการทั่วไปเคปทาวน์รับสร้างโรงงานก็กล่าวกันไว้ TSR planning & construction co.,ltd.

“บริการก่อสร้างโรงงานจะปฏิวัติวิธีไปเกี่ยวกับชีวิตประจำวันของพวกเขา ราคาสร้างโรงงานวิสัยทัศน์ของเราคือการที่ uberX รับก่อสร้างโรงงานจะให้ราคาที่ไม่แพงและมีประสิทธิภาพที่จำเป็นสำหรับการเป็นเจ้าของรถในเมืองที่เร็ว ๆ นี้จะกลายเป็นสิ่งที่ผ่านมาบริษัทรับสร้างโรงงาน”เขากล่าวว่า

รุ่นงบประมาณจะวิ่งขนานไปกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง uberBLACK ระดับไฮเอนด์ซึ่งได้รับการดำเนินงานในเคปทาวน์ตั้งแต่ปีที่แล้ว รับสร้างโรงงานขนาดเล็กผู้โดยสาร UberX จะจ่าย $ 0.67 (7 แรนด์) ต่อกิโลเมตรขณะที่ผู้ใช้ UberBLACK จ่าย $ 1.03 (11 แรนด์) ต่อกิโลเมตรรับเหมาต่อเติมบ้านรับสร้างโรงงานสําเร็จรูป

บริษัทรับสร้างโรงงานสําเร็จรูป ซานฟรานซิตามแล้วการดำเนินงานใน 128 เมืองใน 37 ประเทศและได้รับมหันต์การประเมินจากนักลงทุนเดือนก่อนหน้านี้บริษัทรับเหมาก่อสร้างโรงงาน แต่สัปดาห์ที่ผ่านมาคนขับแท็กซี่แบบดั้งเดิม คำรามจราจรในเมืองทั่วยุโรปรับสร้างอาคาร เพื่อประท้วงนโยบายของ บริษัท ฯ ซึ่งพวกเขากล่าวว่าละเมิดในธุรกิจของตนสร้างโรงงานสําเร็จรูป

การเลือกซื้อสินค้าและบริการของลูกค้า

Uncategorized | Posted by admin
Dec 11 2013

supermarket

สินค้าทุกอย่างในท้องตลาดล้วนแต่มีการแข่งขันกันทั้งสิ้น จะทำอย่างไรให้สินค้าของเราเป็นที่ต้องการ เป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ ของลูกค้า เราจำเป็นต้องวิเคราะห์ถึงเหตุผลในการเลือกซื้อสินค้าและบริการ ของลูกค้า เพื่อให้ทราบถึงพฤติกรรมของลูกค้าเสียก่อน จึงจะทำให้เราสามารถทำการตลาดได้อย่างตรงจุด

การตระหนักถึงความต้องการ / โอกาสที่สูงขึ้น (Need / Opportunity Recognition)
สิ่งแรกที่ลูกค้าใช้เป็นหลักในการเลือกซื้อสินค้าก็คือความต้องการสินค้านั้น หากสินค้าชิ้นนั้นไม่ตอบสนองความต้องการ ลูกค้าก็ไม่ซื้อ เช่น ลูกค้ามีปัญหารังแค ลูกค้าจึงได้ซื้อแชมพูยี่ห้อเอมาลองใช้ปรากฏว่าใช้จนหมดขวด รังแคก็ยังไม่ลดลง ครั้งต่อไปลูกค้าก็ต้องเปลี่ยนไปซื้อแชมพูยี่ห้ออื่น ที่มีประสิทธิภาพดีกว่าที่ลูกค้าคาดหวังว่าสามารถตอบสนองความต้องการได้มากกว่าแทน

การค้นหาข้อมูล (Information Search)
เมื่อลูกค้าเกิดความต้องการซื้อสินค้า ลูกค้าจะทำการหาข้อมูลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยอาจใช้ประสบการณ์ที่ผ่านมาของลูกค้าเองในการเลือกซื้อสินค้าชนิดเดิม ยี่ห้อเดิม แต่หากลูกค้าต้องการเปลี่ยนมาใช้สินค้าที่มีคุณสมบัติที่มากกว่าเดิม ลูกค้าอาจต้องหาข้อมูลเพิ่มเติม จากบุคคล โฆษณาพนักงานขาย ข่าวประชาสัมพันธ์ หรือการทดลองใช้ผลิตภัณฑ์ตัวอย่าง เพื่อประกอบการตัดสินใจ

การประเมินทางเลือก (Evaluation of alternatives)
ลูกค้าเปรียบเทียบสินค้าหลาย ๆ ตราสินค้าก่อนตัดสินใจ โดยพิจารณาตามเกณฑ์ต่าง ๆ อาทิตราสินค้า คุณสมบัติ หน้าที่ ราคา สัญลักษณ์ และอารมณ์ที่เกี่ยวเนื่องกับผลการปฏิบัติงานของตราสินค้านั้น ๆ ตราสินค้าใดที่ประเมินแล้วว่ามีคุณค่าตามความคาดหวังของลูกค้ามากที่สุดก็จะเลือกตรา สินค้านั้น

การซื้อ (Purchase)
เมื่อผู้บริโภคตัดสินใจได้แล้วว่าจะซื้อสินค้าแบบใด ยี่ห้อใด ผู้ซื้อก็อาจเปลี่ยนใจในภายหลังได้อีกหากได้ข้อมูลเพิ่มเติมที่ทำให้เกิดการประเมินทางเลือกใหม่ เช่น สินค้ายี่ห้ออื่นมีการลดราคา และจัดโปรโมชั่นที่น่าสนใจ ทำให้ลูกค้ารู้สึกคุ้มค่ากว่ายี่ห้อที่กำลังจะซื้อ ลูกค้าก็อาจตัดสินใจในวินาทีสุดท้ายเปลี่ยนไปซื้อสินค้ายี่ห้ออื่นแทน

ผลลัพธ์ของการซื้อ (Outcomes of purchase)
เมื่อลูกค้าได้ใช้สินค้าแล้วก็จะทำการประเมินผลลัพธ์ของการซื้อสินค้านั้น โดยเปรียบเทียบความคาดหวังที่มีต่อสินค้ากับประสบการณ์จริงเมื่อได้ใช้สินค้านั้น โดยผลลัพธ์ที่เกิดขึ้นสามารถแบ่งได้เป็น3 ระดับ คือ
– ประทับใจ – ลูกค้าจะเกิดความประทับใจต่อสินค้า เมื่อพบว่าสินค้านั้นดีกว่าที่คาดไว้
– พอใจ – ลูกค้าจะรู้สึกพอใจ เมื่อพบว่าสินค้านั้นดีอย่างที่คาดไว้
– ผิดหวัง – ลูกค้าจะรู้สึกผิดหวัง เมื่อพบว่าสินค้านั้นไม่ดีอย่างที่คาดไว้

และเมื่อลูกค้าเกิดความต้องการสินค้าในครั้งต่อไปลูกค้าก็จะเริ่มพิจารณาปัจจัยในการเลือกซื้อตั้งแต่ข้อแรกใหม่อีกครั้ง